Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Bình Dương đã chính thức phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính đối với khu đất phục vụ dự án Khu đô thị Hồ Gươm Xanh, do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư. Quyết định này mở ra bước tiến quan trọng trong việc triển khai dự án, đồng thời làm rõ căn cứ pháp lý và tài chính trong quá trình thực hiện.
Vị trí chiến lược và quy mô dự án Hồ Gươm Xanh
Dự án Hồ Gươm Xanh tọa lạc tại phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, ngay cạnh tuyến giao thông huyết mạch Quốc lộ 13, thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm trong vùng kinh tế phía Nam. Đây được xem là vị trí đắc địa, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.
Dự án sau khi được điều chỉnh quy hoạch chi tiết và chuyển mục đích sử dụng đất sở hữu tổng diện tích đất ở đô thị lên đến 72.464 m², trong đó:
- 45.621 m² đất nhà ở liền kề
- 26.842 m² đất nhà chung cư
Quy mô rộng lớn này hứa hẹn tạo ra một khu đô thị hiện đại, đồng bộ tiện ích, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư ngày càng cao tại Bình Dương.
Đơn giá đất được phê duyệt chi tiết
UBND tỉnh Bình Dương đã xác định mức đơn giá đất bình quân để tính nghĩa vụ tài chính dự án như sau:
- Đất ở liền kề: 25,36 triệu đồng/m²
- Đất chung cư: 23,2 triệu đồng/m²
Mức giá này được định giá tại thời điểm ngày 24/4/2025, đảm bảo phản ánh sát với giá trị thực tế của thị trường bất động sản khu vực và các yếu tố kinh tế liên quan.
Trách nhiệm và quyền hạn của các bên liên quan
UBND tỉnh Bình Dương giao Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương chịu trách nhiệm về tính chính xác của các số liệu, thông tin đã cung cấp trong quá trình định giá đất. Đồng thời, nếu trong tương lai có kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu xác định bổ sung nghĩa vụ tài chính, công ty sẽ phải chấp hành và thực hiện đầy đủ.
Về phía tổ chức thẩm định giá – Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Thương mại VIC cũng được yêu cầu chịu trách nhiệm về tính pháp lý, sự chính xác của chứng thư thẩm định và báo cáo kết quả định giá đã trình.
Ngoài ra, các đơn vị như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Kho bạc Nhà nước, Chi cục Thuế khu vực XVI cùng các doanh nghiệp liên quan được giao nhiệm vụ phối hợp triển khai quyết định này một cách nghiêm túc và hiệu quả.
Ý nghĩa và tác động đối với thị trường bất động sản Bình Dương
Việc phê duyệt đơn giá đất cụ thể cho dự án Hồ Gươm Xanh tạo ra cơ sở minh bạch trong việc xác định nghĩa vụ tài chính và giúp chủ đầu tư chủ động trong việc hoàn thiện thủ tục pháp lý, chuẩn bị nguồn lực tài chính để triển khai dự án.
Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần làm phong phú thêm nguồn cung nhà ở tại Bình Dương, đặc biệt trong bối cảnh khu vực này đang phát triển nhanh chóng, thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Việc giá đất được định giá rõ ràng cũng hỗ trợ nhà đầu tư, khách hàng có cái nhìn chính xác về giá trị bất động sản, giảm thiểu rủi ro và tăng tính minh bạch trên thị trường.
Tóm lại, quyết định phê duyệt đơn giá đất ở đô thị dự án Hồ Gươm Xanh đánh dấu bước tiến quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị hiện đại tại Bình Dương, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng cư dân tương lai.
