UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 654 về việc thu hồi 4.070m² đất tại ô đất ký hiệu CCĐT thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng (huyện Đan Phượng). Phần đất này hiện do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý.
Sau khi thu hồi, UBND thành phố giao diện tích đất này cho UBND huyện Đan Phượng để quản lý và lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. UBND huyện Đan Phượng sẽ được Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất.
Điều chỉnh quy hoạch và trách nhiệm của chủ đầu tư
Trước đó, vào tháng 11/2024, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 5885, điều chỉnh tên chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng (quy mô gần 45ha) từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây thành Công ty Cổ phần Đầu tư DIA.
Cùng với đó, UBND thành phố cũng chính thức giao gần 45ha đất tại xã Đan Phượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư DIA để triển khai dự án. Theo quy định, chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa. Nếu tiến độ sử dụng đất chậm quá 24 tháng so với kế hoạch, công ty có thể được gia hạn thêm 24 tháng, nhưng phải nộp khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho phần thời gian chậm tiến độ.
Trường hợp hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất sai mục đích, UBND TP Hà Nội sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.
Dự án The Phoenix Garden và tiềm lực của chủ đầu tư
Dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng có tên thương mại là The Phoenix Garden, khởi công từ năm 2009. Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, dự án bao gồm 468 căn biệt thự, cùng hệ thống trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn…, được thiết kế theo mô hình đô thị sinh thái.
Công ty Cổ phần Đầu tư DIA, đơn vị phát triển dự án, được thành lập từ năm 2005, có trụ sở tại huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Doanh nghiệp này đã liên tục tăng vốn điều lệ từ 390 tỷ đồng (tháng 9/2023) lên 1.288 tỷ đồng, rồi 1.989 tỷ đồng (tháng 5/2024) và đến tháng 12/2024 đạt 2.250 tỷ đồng.
Tại thời điểm tháng 1/2024, ông Lê Văn Khôi (sinh năm 1982) giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm người đại diện pháp luật của công ty.
