Theo báo cáo mới nhất từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am Hiểu Khách Hàng One Mount, toàn bộ Top 10 dự án chung cư có lượng giao dịch cao nhất năm 2024 đều thuộc ba đại đô thị của Vinhomes tại Hà Nội:
- Vinhomes Smart City (khu Tây)
- Vinhomes Ocean Park (khu Đông)
- Vinhomes Global Gate (khu Bắc)
Sự áp đảo này một lần nữa khẳng định vị thế dẫn đầu của Vinhomes trên thị trường bất động sản Hà Nội, khi các đại đô thị không chỉ cung cấp nguồn cung dồi dào mà còn đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân.
Nguồn Cung Tăng Trưởng Mạnh Mẽ, Thị Trường Sôi Động
Báo cáo cho thấy, nguồn cung sơ cấp quý 4/2024 đạt 12.200 căn, tăng 36% so với quý trước và 278% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) tiếp tục đóng vai trò đầu tàu, cung cấp khoảng 6.500 căn ra thị trường.
Tính chung cả năm, Hà Nội ghi nhận 34.600 căn hộ mới, gấp gần 4 lần so với năm 2023, đánh dấu mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Giá Bán Leo Thang Nhưng Vẫn Thu Hút Người Mua
Mặt bằng giá bán của các dự án mở mới tại Hà Nội năm 2024 đạt trung bình 76,7 triệu/m², tăng 54% so với năm trước. Đáng chú ý, khu Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) vẫn là khu vực có giá mềm nhất, dao động quanh mức 68,9 triệu/m².
Dù giá tăng mạnh, thị trường vẫn ghi nhận lượng giao dịch sôi động nhờ chính sách bán hàng linh hoạt từ các chủ đầu tư. Nhiều chương trình ưu đãi, hỗ trợ tài chính đã giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận các dự án hơn, đặc biệt là nhóm khách mua ở thực và giới đầu tư dài hạn.
Sức Mua Tăng Liên Tục, Lượng Giao Dịch Ấn Tượng
Lượng tiêu thụ căn hộ tại Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trong 8 quý liên tiếp, đạt 11.200 căn trong quý 4/2024. Đáng chú ý, khu Đông Hà Nội chiếm tới 50% tổng lượng giao dịch, cho thấy sức hấp dẫn đặc biệt của khu vực này đối với người mua nhà.
Tổng kết năm 2024, 33.900 căn hộ đã được giao dịch thành công, tăng 216% so với năm 2023, một con số phản ánh rõ nét sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản sau giai đoạn trầm lắng.
Nhận Định Từ Chuyên Gia: Bất Động Sản Tiếp Tục Là Kênh Đầu Tư Hấp Dẫn
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường One Mount, nhận định:
- Lãi suất ổn định cùng dòng tiền tiết kiệm dịch chuyển sang bất động sản sẽ tiếp tục tạo lực đẩy lớn cho thị trường.
- Nhu cầu mua nhà ở thực vẫn ở mức cao, đặc biệt là tầng lớp trung lưu tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi hơn.
Với những tín hiệu tích cực này, năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục là một năm đầy triển vọng cho thị trường căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là tại các đại đô thị quy mô lớn như Vinhomes.
