Dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, do liên danh Vinhomes – VIG làm chủ đầu tư, sẽ được triển khai từ quý I/2026 đến quý IV/2027, với mục tiêu xây dựng hạ tầng và bố trí tái định cư. Dự án có tổng vốn đầu tư 90.757 tỷ đồng (tương đương hơn 3,5 tỷ USD), nằm ngay cạnh tuyến Vành đai 4, kết nối thuận lợi với TP HCM.
Quy mô và tiến độ dự án
Tháng 11/2023, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, và đến tháng 7/2024, liên danh Vinhomes – VIG chính thức được phê duyệt làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 1.090 ha, tọa lạc tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, Long An. Các hướng tiếp giáp bao gồm:
- Phía Bắc: sông Rạch Ván
- Phía Nam & Đông: khu dân cư Phước Vĩnh Tây, các xã Long Phụng, Đông Thạnh, Phước Vĩnh Đông
- Phía Tây: sông Cần Giuộc
Hiện trạng và quy hoạch chi tiết
Khu vực quy hoạch có địa hình bằng phẳng với 566 ha đất nuôi trồng thủy sản, 201 ha đất ở hiện hữu, cùng nhiều loại đất khác như đất trồng trọt, mặt nước, nghĩa trang và đất giao thông. Mạng lưới sông rạch dày đặc, gồm sông Rạch Ván, sông Ông Chuồng, sông Cần Giuộc và sông Ba Làng, tạo cảnh quan tự nhiên nhưng cũng đặt ra thách thức trong việc phát triển hạ tầng.
Dự án được chia thành ba phân khu chính với quy mô dân số gần 90.000 người:
- Khu A (234 ha): Xây dựng 82 ha nhà ở, 9 ha đất công cộng, 5 ha cây xanh, 33,5 ha giao thông và hơn 78 ha hạ tầng khác.
- Khu B (534 ha): Có 182 ha nhà ở, 18 ha đất công cộng đô thị, 15 ha đất công cộng đơn vị ở, 54 ha đất giao thông và 193 ha hạ tầng khác.
- Khu C (322 ha): Bao gồm 108 ha nhà ở, 20 ha đất công cộng đô thị, 12 ha đất công cộng đơn vị ở, 48 ha đất giao thông và 102,5 ha hạ tầng khác.
Dự án cung cấp 15.244 lô đất thấp tầng, trong đó có 7.050 căn nhà liền kề và 8.194 biệt thự. Nhà ở xã hội sẽ có 13.440 căn hộ chung cư, mỗi tòa cao 10 tầng, cùng 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng.
Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích bao gồm 14 trường mầm non, 3 trường THPT, 6 trường THCS, 7 trường tiểu học, 1 bệnh viện đa khoa 5 tầng và nhiều công trình thể dục thể thao. Tổng diện tích cây xanh toàn khu đô thị lên đến 10,3 triệu m², tạo môi trường sống trong lành, hiện đại.
Hạ tầng giao thông và kết nối vùng
Hệ thống giao thông đối ngoại của khu đô thị sẽ bao gồm:
- ĐT.830E (Vành đai 4): rộng 100m
- ĐT.826C: rộng 62m, kết nối Long Hậu, Phước Lại, Phước Vĩnh Tây và Đông Thạnh
- ĐT.826D: kết nối Vành đai 4 với Cần Đước
- Tuyến đường sắt chuyên dụng ra Cảng Hiệp Phước, song song với Vành đai 4
- Tuyến đường thủy sông Cần Giuộc, thuộc luồng giao thông nội địa quốc gia TP HCM – Cà Mau – Kiên Giang
Tiến độ thực hiện
- Đến hết quý IV/2025: Hoàn tất đền bù, giải phóng mặt bằng
- Quý I/2026 – Quý IV/2027: Xây dựng hạ tầng và bố trí tái định cư
- Quý I/2028 – Quý IV/2030: Hoàn thiện toàn bộ dự án và đưa vào khai thác
Tổng chi phí thực hiện dự án là 80.079 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 10.678 tỷ đồng.
Chính sách hỗ trợ từ tỉnh Long An
Tháng 12/2024, tỉnh Long An đã phê duyệt chính sách hỗ trợ cho dự án, trong đó:
- Người bị thu hồi đất nông nghiệp được hỗ trợ chi phí san nền 150.000 đồng/m² (do doanh nghiệp hỗ trợ, không khấu trừ vào tiền sử dụng đất).
- Người có ao nuôi trồng thủy sản trước khi có thông báo thu hồi đất được hỗ trợ 20.000 đồng/m².
Những dự án tỷ USD khác của Vinhomes tại Long An
Ngoài khu đô thị Phước Vĩnh Tây, Vinhomes còn triển khai nhiều dự án quy mô lớn khác tại Long An:
- KĐT Hậu Nghĩa – Đức Hòa
- Diện tích: 197 ha
- Vị trí: thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ (huyện Đức Hòa)
- Tổng vốn đầu tư: 28.258 tỷ đồng (~1 tỷ USD)
- Tiến độ: Dự kiến hoàn thành trong 6 năm từ khi có quyết định đầu tư
- KĐT Tân Mỹ
- Diện tích: 931 ha
- Quy mô dân số: khoảng 80.969 người
- Loại hình sản phẩm:
- 13.093 lô nhà ở thương mại (8.338 căn nhà liền kề, 4.755 căn biệt thự)
- 7.049 căn nhà ở xã hội (trong đó có 129 căn thấp tầng)
- 7.280 căn hộ chung cư
- 384 căn thấp tầng nhà tái định cư
- Tổng chi phí thực hiện: 60.196 tỷ đồng
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 14.210 tỷ đồng
