Vinhomes, công ty thuộc tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, tiếp tục là “ông lớn” dẫn đầu ngành bất động sản Việt Nam, đóng góp phần lớn vào lợi nhuận chung của thị trường năm 2024. Cùng với Vincom Retail, Vinhomes đã giúp Vingroup khẳng định vị thế vượt trội với lợi nhuận ròng vượt ngưỡng nghìn tỷ, chiếm hơn 70% tổng lợi nhuận của các doanh nghiệp địa ốc niêm yết.
“Đại Gia” Lợi Nhuận Ngành Địa Ốc
Theo khảo sát của Tri Thức – Znews, tổng lợi nhuận sau thuế của 104 doanh nghiệp bất động sản niêm yết (không bao gồm Vingroup) đạt 54.600 tỷ đồng trong năm 2024, dù giảm nhẹ 4% so với năm trước. Tuy nhiên, có tới 8 doanh nghiệp đạt lợi nhuận ròng trên 1.000 tỷ đồng, chiếm đến 91% tổng lợi nhuận của ngành. Đặc biệt, nhóm Vinhomes và Vincom Retail đóng góp hơn 39.100 tỷ đồng, tương đương 72% lợi nhuận toàn ngành.
Vinhomes Dẫn Đầu, Xứng Tầm “Vua Lợi Nhuận”
Vinhomes, với 35.052 tỷ đồng lợi nhuận ròng trong năm 2024, đứng đầu bảng xếp hạng các doanh nghiệp địa ốc. Đây là mức tăng 5% so với năm 2023 và cũng là doanh nghiệp có lợi nhuận cao nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam, vượt qua các ngân hàng lớn như Vietcombank (33.853 tỷ đồng) hay VietinBank (25.475 tỷ đồng). Thành công này được thúc đẩy mạnh mẽ từ việc bàn giao đúng tiến độ các đại dự án, trong đó có dự án Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng, mang về doanh thu gần 104.000 tỷ đồng trong năm qua.
Vincom Retail – “Người Đứng Sau” Thành Công Vinhomes
Xếp thứ hai là Vincom Retail, với 4.096 tỷ đồng lợi nhuận ròng trong năm 2024. Mặc dù giảm nhẹ 7% so với năm trước, nhưng Vincom vẫn duy trì vị thế vững chắc trong lĩnh vực thương mại. Trong năm qua, công ty tiếp tục mở mới 5 trung tâm thương mại, đưa tổng số trung tâm lên 88 trên toàn quốc. Điều này giúp Vincom Retail giữ vững dòng thu nhập ổn định từ mảng bán lẻ và bất động sản thương mại.
Lĩnh Vực Bất Động Sản Khu Công Nghiệp Cũng Khởi Sắc
Bên cạnh lĩnh vực nhà ở, các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp cũng ghi nhận kết quả ấn tượng. Các ông lớn như Idico và Becamex IDC tiếp tục duy trì lợi nhuận vượt ngưỡng nghìn tỷ, với mức tăng trưởng mạnh mẽ nhờ nhu cầu lớn về các khu công nghiệp, đặc biệt từ dòng vốn FDI. Trong khi đó, bất động sản công nghiệp vẫn được đánh giá là lĩnh vực dẫn dắt thị trường trong năm 2025.
Tương Lai Tươi Sáng Với Triển Vọng Tăng Trưởng Mạnh Mẽ
Nhìn về phía trước, nhiều chuyên gia lạc quan về triển vọng ngành bất động sản trong năm 2025, đặc biệt là phân khúc bất động sản khu công nghiệp. Với dòng vốn FDI tăng trưởng mạnh mẽ và nhu cầu đầu tư, tích lũy tài sản cao, dự báo doanh thu từ các dự án bất động sản cao cấp sẽ tăng 25-50% trong năm tới.
Mặc dù vậy, không phải tất cả doanh nghiệp đều hưởng lợi từ xu hướng này. Các công ty gặp khó khăn về pháp lý hoặc đối diện với nhu cầu yếu tại các dự án nghỉ dưỡng sẽ cần thời gian dài hơn để hồi phục. Nhưng đối với Vinhomes và Vincom Retail, với quỹ đất lớn và chiến lược kinh doanh linh hoạt, họ tiếp tục dẫn đầu ngành bất động sản Việt Nam, khẳng định sức mạnh và khả năng tăng trưởng bền vững trong những năm tới.
